Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Fontenay sous Bois · 2 pièces · 32 m²

Publié le 06.06.2026

176 000 € 5 500 €/m2

2 pièces

32 m2

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Description

Iad France

Mirjana Djermanovic vous propose :
Appartement rénové, 2 pièces
TRES FAIBLES CHARGES (220¤ par AN)
Petite copropriété- Adapté PROFESSION LIBERALE
Opportunité Rare -

Situé au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 4 appartements.

Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre et WC.

Un véritable atout : l'accès à une petite courette, idéale pour profiter d'un extérieur. Le chauffage est individuel et assuré par une installation au gaz.

Les plus de ce bien :

Très faibles charges de copropriété (uniquement l'assurance soit 220¤ pour l'année).
Studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité
Emplacement stratégique à Fontenay-sous-Bois
Idéal pour investissement locatif ou premier achat

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33¤ par mois (soit 220 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305212)