Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Entrelacs · 2 pièces · 43 m²

Publié le 25.07.2026

209 000 € 4 860 €/m2

2 pièces

43 m2

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Description

Iad France

Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : ENTRELACS (ALBENS)
T2 NEUF DE 43 m² environ EN REZ-DE-JARDIN
TERRASSE + JARDIN DE 28 m² environ

DISPONIBLE FIN 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES *

Découvrez cet appartement neuf T2 de 43 m² environ, situé en rez-de-jardin, offrant une terrasse de 8,79 m² environ et un jardin privatif de 19 m² environ, exposé plein Sud. Un cadre de vie privilégié entre Aix-les-Bains et Annecy, alliant confort, nature et accessibilité.

EMPLACEMENT Transports Gare SNCF d'Albens à 3 min à pied Rumilly à 10 min Aix-les-Bains à 15 min Accès à l'autoroute A41 à 15 min Lac du Bourget à 20 min Annecy à 25 min DESCRIPTIF DU LOGEMENT Appartement T2 de 43 m² environ Rez-de-jardin Terrasse de 8,79 m² environ Jardin privatif de 19 m² environ Séjour / cuisine de 20,35 m² environ Chambre de 11 m² environ Salle de bains équipée WC séparés Exposition plein Sud PRESTATIONS Carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d'eau Parquet stratifié dans la chambre Volets roulants électriques Menuiseries PVC haute performance Salle de bains équipée avec meuble vasque et faïence murale Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Chauffage par panneaux rayonnants avec sèche-serviettes électrique dans la salle de bains Local vélos sécurisé Prestations conformes à la réglementation environnementale RE2020

Stationnement privatif disponible selon le logement.

Frais de notaire offerts pour les 10 premiers réservataires (hors frais d'hypothèque et frais d'établissement du règlement de copropriété).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610781)