Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Drancy · 2 pièces · 41 m²

Publié le 14.07.2026

173 000 € 4 220 €/m2

2 pièces

41 m2

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Description

Iad France

Tatiana Queval vous propose : DRANCY
APPARTEMENT
T2 41 m²
PARKING
LUMINEUX- QUARTIER PRISÉ

Idéal pour une première installation ou un investissement locatif, cet appartement T2, construit en 2011 et soigneusement rénové, offre un cadre de vie confortable au 2e étage d'une résidence avec ascenseur et sécurisée.

D'une surface habitable de 41 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée conviviale dessert une pièce de vie principale lumineuse exposée à l'ouest, une cuisine semi-ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. La luminosité naturelle, apportée par l'exposition ouest, confère à l'ensemble une atmosphère agréable tout au long de la journée.

La résidence bénéficie de nombreux équipements de confort : ascenseur, digicode, interphone, ventilation mécanique contrôlée et fibre optique. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des espaces de rangements privatifs dans l'entrée et la chambre complètent les équipements de cet appartement.

Un parking est inclus, atout pratique au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509575)