Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Creil · 2 pièces · 34 m²

Publié le 06.06.2026

78 000 € 2 294 €/m2

2 pièces

34 m2

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Description

Iad France - Sofyane Tarraf vous propose : - T2 à 2min de la gare de CREIL desservant Paris Nord en 25min ! -

Venez découvrir ce T2 de 35 m² situé dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports en commun).

Il se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour très lumineux de 14 m² et son balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre.

1 place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Les charges comprennent TOUT (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardien, ascenseur).

Les atouts :

Écoles et commerces à 5min à pied
Gare de CREIL à 1min (desservant Paris Gare du Nord en 25min qui accueillera le TGV Roissy-Picardie fin 2026)
A1 à 15min avec le péage de Senlis et Roissy à 30min

Ne perdez pas de temps pour me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213¤ par mois (soit 2556 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 300. Quote part annuelle(moyenne) : 2556 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856359)