Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Stéphane Rousseau vous propose : COURBEVOIE
• BECON JULES FERRY
• 2 PIÈCES 44,30 m² LUMINEUX
• 4

ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

• BALCON
• PARKING
• CAVE
• DPE C / C

Dans le secteur, peu de 'deux-pièces' cochent vraiment toutes les cases : belle adresse, ascenseur, balcon dinatoire, parking, cave, très bon DPE, état nickel, parquet chêne, belle orientation, sécurité, copropriété tenue, charges maitrisées. Il n'y a qu'a poser vos valises et à personnaliser votre déco.

POUR QUI ? Célibataire ou couple, amateurs de bien récent (construction 2000) et lumineux, souhaitant un confortable 2 pièces (52 m² avec le balcon) au séjour spacieux (possibilité d'ouvrir la cuisine en plus).

UN PLAN IDÉALEMENT PROPORTIONNÉ

• Entrée de 4,52 m² avec placard,
• Séjour de 21,10 m²
• Cuisine de 5,02 m², pouvant donc s'ouvrir sur le séjour
• une chambre de 9,01 m²,
• une salle de bains avec WC de 4 m².

Le séjour ouvre sur un agréable BALCON DE 7,75 m², dont une partie plus large peut accueillir une table pour 3 / 4 personnes, orienté sud. Une pièce supplémentaire aux beaux jours.

Une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL et une CAVE complètent l'ensemble.

CONFORT ET SÉCURITÉ

• Porte blindée 3 points
• 2 digicodes puis interphone
• Ascenseur
• Parquet en chêne
• Double vitrage
• Peintures récentes dans plusieurs pièces
• Store banne électrique sur le balcon
• Compteurs individuels d'eau avec télétransmission
• Installation électrique sans aucune anomalie selon le diagnostic (septembre 2026)

COPROPRIÉTÉ

• Chauffage urbain
• Ravalement achevé en octobre 2020
• Possibilité d'installer une borne de recharge électrique sur le parking via Ze

Plug

• Possibilité d'installer une climatisation - sous conditions
• Aucun gros travaux n'est annoncé comme voté pour Numéro de téléphone masqué dans les informations communiquées
• Copropriété bien entretenue, SANS PROCÉDURE selon les éléments communiqués

L'ENVIRONNEMENT

• Commerces à environ 5 minutes
• Lignes de bus 163,164, 275 et 277 à proximité immédiate (La Défense à 11min, Porte Champerret à 13 min, Pont de Levallois à 9 minutes environ - source : muvit)
• Gare de Bécon-Les-Bruyères à 13 minutes à pied

DPE : C / C Consommation énergétique : 138 k Wh / m² / an.? Émissions de gaz à effet de serre : 22 kg CO2 / m² / an.

A visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.81¤ par mois (soit 2529.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 2529.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839819)