Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : CORMEILLES-EN-PARISIS, Dans une résidence récente et sécurisée de 2016, située dans le recherché quartier des Champs-Guillaumes, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 42 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

L'appartement se compose comme suit : o Une entrée accueillante. o Une chambre spacieuse de 13 m² avec grand placard intégré, donnant directement sur le jardin. o Une pièce à vivre lumineuse d'environ 18 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif de 30 m², parfaits pour profiter des beaux jours. o Une salle d'eau moderne avec WC.

L'ensemble bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'un environnement résidentiel calme, au sein d'un immeuble de seulement trois étages.

Atouts et équipements : o Résidence récente (2016), calme et sécurisée avec interphone et visiophone. o Normes PMR (personnes à mobilité réduite). o Volets roulants manuels. o Accès fibre optique. o Faibles charges. o Chauffage au gaz collectif. o Parking en sous-sol boxable. o Parking visiteurs extérieur. o Très bon DPE (économe en énergie).

Idéalement situé dans un quartier résidentiel et paisible, à : o10 minutes à pied de la gare. o10 minutes à pied des commerces et services. o Proche des transports et des axes routiers principaux.

En résumé : Un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu, idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement serein.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122¤ par mois (soit 1464 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 299. Quote part annuelle(moyenne) : 1464 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32062009)