Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Milena Guinard vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF
• F2 VENDU LOUÉ
• BORDS DE SEINE

Situé sur les bords de Seine à Corbeil-Essonnes, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'une surface de 28,03 m² déjà loué, idéal pour un investissement serein avec revenus immédiats.

Appartement type F2 bien agencé comprenant : ?

• Entrée spacieuse
• Pièce de vie de 10,05 m²
• Coin chambre de 9,53 m² avec placard
• Coin cuisine
• Salle d'eau avec toilettes et VMC : 4,04 m²
• Balcon côté cour, au calme : 8,04 m²

Les + qui sécurisent votre investissement : ?

• Place de stationnement privative
• Cave
• Double vitrage
• Chauffage électrique individuel
• Charges maîtrisées : 68,50 ¤ / mois
• Aucun travaux à prévoir
• Ravalement voté et payé cette année par le vendeur
• Petite résidence avec 14 logements
• Taxe foncière : 1139 ¤

VENDU LOUÉ :

• Bail 3 ans en cours jusqu'au 02 Mai 2028
• Loyer : 620 ¤ + 30 ¤ de charges

Le montant du loyer sera révisé chaque année, le 1 ER JUIN, en fonction de la variation de l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE.

• Rentabilité brute : 7,5 %

Revenus locatifs immédiats et gestion simplifiée.? Un investissement clé en main idéal pour développer votre patrimoine.

À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour réserver votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.5¤ par mois (soit 822 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 822 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047896)