Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Concarneau · 2 pièces · 49 m²

Publié le 06.06.2026

183 000 € 3 735 €/m2

2 pièces

49 m2

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Description

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Concarneau - Centre-ville Appartement T2 rénové - 49 m²

Emplacement privilégié au c OEur de Concarneau, à deux pas des commerces, du port et de toutes les commodités, pour ce charmant appartement T2 entièrement rénové avec goût.

Situé au 1er étage d'une maison de ville divisée en plusieurs lots, ce bien allie charme, confort et fonctionnalité.

? Composition

Hall d'entrée accueillant

Salon-séjour lumineux

Cuisine aménagée et équipée

Belle chambre exposée Est, avec salle de bains attenante et dressing

WC indépendant

Surface habitable : 49 m²

? Les atouts

? Appartement clé en main ? Décoration soignée et actuelle ? Petite copropriété ? Emplacement recherché en centre-ville ? Tout accessible à pied

Idéal pour :

Un pied-à-terre à Concarneau
Un premier achat
Un investissement locatif de qualité

? Je reste à votre disposition pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 ¤. (gedeon_6727_32778161)