Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Stéphane Rousseau vous propose : CLICHY
• BOULEVARD JEAN JAURÈS / VILLA JEAN JAURÈS
• APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36,6 m², TRAVERSANT, LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS, AU 5

E ET DERNIER ÉTAGE. DANS UNE 'VILLA' PRIVATIVE' AVEC GARDIEN, CE BIEN SÉDUIT PAR SON CALME, SA LUMINOSITÉ, SON PLAN SANS PERTE DE PLACE. RÉCEMMENT RÉNOVÉ, IL N'Y A QU'A POSER SES VALISES.

POUR QUI ?

Idéal pour :

• un premier achat
• un couple ou une personne seule recherchant 2 pièces spacieuses
• un acquéreur souhaitant disposer d'un espace de TÉLÉTRAVAIL dans la chambre
• un investissement locatif, grâce à une localisation recherchée et bien desservie
• une personne qui travaillerait au siège de L'Oréal Clichy (10 min à pied) ou au Tribunal de Paris (10 min porte à porte via le métro).

UN PLAN IDÉAL L'appartement développe 36,6 m² et bénéficie d'une distribution particulièrement optimisée :

• un espace entrée avec PLACARD
• des WC SÉPARÉS
• une pièce de vie d'environ 21 m², avec salon et CUISINE OUVERTE AVEC FENÊTRE, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un réfrigérateur
• une grande chambre de 12,37 m², avec DRESSING, permettant également d'installer confortablement un bureau
• une salle d'eau de 1,85 m² avec douche, lavabo et sèche-serviettes

Un appartement TRAVERSANT, lumineux et fonctionnel, avec AUCUNE PLACE PERDUE.

CONFORT ET SÉCURITÉ

• appartement RÉCEMMENT RÉNOVÉ : posez vos valises !
• Cuisine équipée
• DERNIER ÉTAGE PAR ESCALIER, pas de nuisances au-dessus, vue plus dégagée et plus de luminosité.
• environnement particulièrement calme, en retrait du boulevard
• accès par une ALLÉE PRIVATIVE / VILLA très bien entretenue
• présence d'un GARDIEN (dont services colis)
• sécurisé : 2 DIGICODES + INTERPHONE
• belle luminosité grâce à sa configuration traversante
• SANS NUISANCE DIRECTE DU BOULEVARD

L'ENVIRONNEMENT

• Situé à proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès et de la rue Martre
• à 400m (6 min) de la Mairie
• NOMBREUX COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE, quelques minutes à pied des supermarchés, du marché de Clichy
• COTE TRANSPORTS, LA STATION DE METRO L. 13 Mairie de Clichy est à environ 6 minutes à pied (soit 9 min du Tribunal de Paris, 17 min de la gare Saint Lazare, 21 min des Champs-Elysées à 21 min, 27 min de la gare Montparnasse).
• Plusieurs lignes de bus : 54,174 et 274, ainsi que par des lignes nocturnes.
• A 3 minutes du centre d'art Pavillon Vendôme et de ses jardins

DPE DPE : F/E. Selon une simulation indicative, le bien pourrait atteindre la classe D pour un budget très accessible. Parlons-en !

COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 178¤ / mois. Procédure en cours : Oui (recouvrements d'impayés copropriétaires, pas de 'grosse procédure')

A visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178¤ par mois (soit 2136 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en i...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 320. Quote part annuelle(moyenne) : 2136 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011847)