À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Cherbourg-en-Cotentin · 2 pièces · 44 m²

Publié le

121 000 € 2 750 €/m2

Description

Iad France - Angélique Laurence vous propose : Investissez en toute sérénité avec cet appartement situé au sein d'une résidence seniors exploitée par DOMITYS, leader national du secteur. Ce bien est vendu exclusivement à usage locatif, dans le cadre d'un bail commercial, sans possibilité d'occupation personnelle ou familiale, garantissant ainsi une gestion totalement déléguée. Un investissement sécurisé et lisible o Bail commercial ferme de 11 ans à compter du 01 / 01 / 2025 o Loyer annuel garanti de 5 839 ¤ HT, versé par l'exploitant o Aucune charge annuelle à la charge du propriétaire o Taxe foncière maîtrisée : 991 ¤ Bénéficiez d'une visibilité parfaite sur vos revenus, sans aléa locatif. Ce bien est en statut LMNP, permettant : o L'amortissement du bien et du mobilier o Une optimisation de la fiscalité des loyers o Des revenus peu ou pas fiscalisés selon votre situation Un montage idéal pour préparer vos revenus complémentaires ou diversifier votre patrimoine. Pourquoi choisir DOMITYS ? o Exploitant référence sur le marché des résidences seniors o Gestion intégrale : location, entretien, services, exploitation o Demande structurelle forte liée au vieillissement de la population

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121000 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 229. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 114 000 ¤. (gedeon_6727_32735403)

Characteristics

44 m²
2.0 rooms

Quartier

Cherbourg-en-Cotentin

50110

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