Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Challans · 2 pièces · 48 m²

Publié le 24.10.2026

93 000 € 1 938 €/m2

2 pièces

48 m2

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Description

Iad France

Romain Bastiancig vous propose : CHALLANS HYPERCENTRE
APPARTEMENT 48 m²
DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON

Au c OEur de Challans, découvrez cet appartement de 48 m² situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, de la résidence La Lyonnaise, une belle copropriété bien entretenue.

Son salon de 19,5 m² s'ouvre sur un balcon de 4,5 m² offrant une vue dégagée : un espace agréable pour profiter d'une pause en extérieur, tout en bénéficiant des commerces et de la vie du centre-ville.

L'appartement comprend également une chambre de 11 m², une salle d'eau neuve, des toilettes séparés et un espace cuisine à aménager selon vos envies. L'occasion de créer un intérieur à votre image !

Une cave d'environ 5 m² complète ce bien et offre un rangement appréciable. L'appartement ne dispose pas de place de stationnement privative.

Un bien à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement au c OEur de Challans.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164¤ par mois (soit 1968 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 1968 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109369)