Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Mathieu Pallix vous propose : CÉBAZAT
• APPARTEMENT
• T2 43 m²
• LUMINEUX
• 1 STATIONNEMENT

Découvrez à Cébazat cet appartement en Rez de Jardin, avec stationnement, qui allie luminosité et confort moderne, grâce à son exposition plein sud et à sa construction récente de 2019 (norme RT 2012). L'appartement est vendu avec locataire en place (loyer de 550¤ / mois CC)

D'une surface habitable de 43 m², ce T2 soigneusement entretenu s'organise comme suit :

• Un vaste séjour de 25 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. depuis lequel on accès à une terrasse avec jardin privatif.
• La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, créant un ensemble convivial et aéré.
• La chambre, bien dimensionnée avec ses 11,45 m², offre calme et sérénité.
• La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution de cet appartement.

Le bien bénéficie de nombreux équipements de qualité :

• Fibre optique
• Ventilation mécanique,
• Chauffage individuel au gaz par radiateurs,
• Accessibilité PMR.

Les plus :

• Extérieur : terrasse et jardinet
• Stationnement
• Résidence récente (pas de gros travaux à prévoir)
• Performance énergétique (norme RT 2012)
• Faibles charges de copropriété.

Autres informations : Charges de copropriété : 63¤ / mois Taxe foncière : 714¤ / an Loyer : 550¤ / mois dont 50¤ / mois de charges.

La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone / visiophone, garantit un cadre de vie serein.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel qui constitue un investissement patrimonial sécurisé et fiable

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.28¤ par mois (soit 759.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 759.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589825)