Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Cachan · 2 pièces · 50 m²

Publié le 06.06.2026

251 385 € 5 028 €/m2

2 pièces

50 m2

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Description

Iad France

Annie Demontier ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : CACHAN
PROGRAMME NEUF 'LES OLIVIERS'
T2 DUPLEX AVEC EXTÉRIEUR
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Situé au c OEur d'un quartier résidentiel recherché de Cachan, au sein de la résidence intimiste 'Les Oliviers', découvrez ce superbe 2 pièces en duplex, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Dans une copropriété à taille humaine de seulement 11 logements, ce bien rare se distingue par sa configuration en duplex, offrant une véritable séparation des espaces et un esprit 'comme une petite maison'. Description du bien Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle d'eau Accès à un extérieur privatif (balcon / terrasse selon lot) Agencement optimisé, volumes agréables Prestations de qualité (résidence sécurisée, ascenseur, local vélos) Localisation idéale Environnement calme et résidentiel Proche des commerces, écoles et commodités Accès rapide au RER B et aux axes principaux À proximité du futur métro du Grand Paris Un avantage clé : TVA réduite à 5,5 % Disponibilité Livraison prévue 4ème trimestre 2026

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annie Demontier EI (ID 81746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877750)