Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anne Picone vous propose : Appartement T2 de 38,51 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2018, avec ascenseur et parfaitement entretenue. L'appartement exposé Sud / Sud-Est offre une distribution optimisée où chaque espace trouve naturellement sa place. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition, s'ouvre sur un agréable balcon de 7,75 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et des toilettes.

Les prestations :

• Résidence sécurisée de 2016 et sous vidéo surveillance
• Dernier étage avec ascenseur
• Balcon sans vis-à-vis
• Belle luminosité
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants motorisés
• Chauffage individuel au gaz
• VMC
• Interphone avec Visiophone
• Cellier et Place de parking en sous-sol

Un emplacement privilégié :

• Emplacement recherché
• A quelques minutes à pied du centre-ville de Blagnac (7 min)
• Environnement agréable
• Commerces de proximité (Carrefour contact à 350 m), le marché les samedis matins Place des

Arts (centre ville)

• Services, Équipements sportifs et culturels.
• Parc de Ramiers
• Tram T1 : arrêt Pasteur / Mairie de Blagnac (350 m) permet de rejoindre facilement Toulouse, les

sites aéronautiques d'Airbus ainsi que l'aéroport de Toulouse-Blagnac et Bientôt la nouvelle ligne de métro C

• Axes routiers : 5 min

Cet emplacement offre un équilibre idéal entre vie de quartier, mobilité et qualité de vie. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité

Une visite s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.

N. B : Conformément à l'article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 175. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610749)