Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Biarritz · 2 pièces · 48 m²

Publié le 11.06.2026

425 000 € 8 854 €/m2

2 pièces

48 m2

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Description

Iad France - Pamela Barbet vous propose : Magnifique appartement 2 pièces en rez-de-jardin : 48 m² ouvert sur un jardin de 111 m² (en jouissance exclusive). Plein coeur de Biarritz au CALME au fond d'une impasse.

Belle pièce de vie de 21 m² avec accès direct au JARDIN. LUMINEUX exposition SUD. TOUT à PIEDS : plage à 500m et centre ville à 200m.

Cuisine séparée avec FENÊTRE. SUITE PARENTALE de 15,38 m² avec rangements. Salle d'eau attenante : douche à l'italienne, double vasque et emplacement machine à laver, sèche linge.

Toilette indépendant avec FENÊTRE.

Aucune procédure en cours sur la copropriété. RAVALEMENT récent.

Les + : le jardin plein SUD sans vis à vis, le calme, proximité des commodités, aucun travaux à prévoir, DPE D

Visite virtuelle sur demande.

Bien exceptionnel à Biarritz, contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119¤ par mois (soit 1428 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1428 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33369673)