Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Bezons · 2 pièces · 40 m²

Publié le 06.06.2026

170 000 € 4 250 €/m2

2 pièces

40 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Amal Ait Lounis vous propose : Appartement T2 avec terrasse / jardin de 30 m² chacun
Vendu loué
Bezons

Investissement locatif clé en main ! À Bezons, à 15 min du tram T2 Pont de Bezons, découvrez ce 2 pièces de 40 m² avec terrasse / jardin privatifs de 30 m² chacun, situé en rez-de-jardin donnant sur les allées piétonnes d'une résidence bien entretenue de 1982. Vendu loué à un excellent locataire, sans aucun retard de paiement.

Loyer mensuel : 710 ¤ + 55 ¤ de charges révisables.

Le bien comprend : o Séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux portes fenêtres donnant directement sur la terrasse / jardin de 30 m² orientée sud / ouest o Chambre avec placard donnant sur une deuxième terrasse / jardin o Salle d'eau avec WC o Accès direct aux espaces extérieurs Stationnement sécurisé et libre dans la résidence Infos complémentaires : o Résidence de 67 lots principaux o Charges propriétaire : 57 ¤ / mois o Taxe foncière : 1 040 ¤

o Chauffage individuel au gaz o Aucune procédure en cours Un bien rare sur le secteur, parfait pour sécuriser un revenu locatif immédiat. Contactez moi rapidement pour une visite de 9h à 20h Partage avec toutes les agences !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58¤ par mois (soit 696 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Ait Lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 182. Quote part annuelle(moyenne) : 696 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32410021)