Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Florence Baldan vous propose :

Appartement de rapport rénové _ 8,1 % de rentabilité brute immédiate _ Centre-ville BERGERAC (24)

. Emplacement clef : c OEur de ville, secteur touristique, région attrayante, fréquentation régulière

• > Fort potentiel en location courte durée

. Marché locatif tendu : faible vacance locative et montants des loyers à la hausse

• > Fort potentiel en location longue durée

. Bien clefs en mains : aucun travaux à prévoir, bon état général

Pas de gestion locative. En copropriété (petit immeuble).

Rentabilité annuelle brute : 8,1 % Rentabilité annuelle brute - Taxe Foncière - Provisions sur charges : 6,7 % Détails disponibles sur demande.

Bel Appartement T2 de 36 m² situé en centre-ville dans le quartier historique de Bergerac.

Il offre :

• Une pièce de vie de 19 m² avec sa kitchenette aménagée et équipée
• Une chambre de 16 m²
• Une salle d'eau avec W. C.

Partie technique :

• Huisseries PVC double vitrage
• Chauffage électrique

À proximité :

• Centre de Bergerac avec ses commerces et services à 2 minutes à pied.
• Centre commercial à 10 minutes en voiture.
• Centre hospitalier à 5 minutes.

• Gare SNCF à 5 minutes en voiture et 10 minutes à pied.
• Accès autoroute A89 à 20 minutes.
• Aéroport de Bergerac à 10 minutes.

• Sarlat à 1h15.
• Bordeaux à 1h30.
• Bassin d'Arcachon à 2h.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.98¤ par mois (soit 587.76 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 587.76 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32758882)