Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Lucie Martin vous propose : * EXCLUSIVITE *

• Appartement T2 vendu loué- 41,09 m² - Bègles - Spécial investisseur *

Situé à Bègles, au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2017, cet appartement T2 développe une surface de 41,09 m² loi Carrez. L'immeuble comprend 4 niveaux.

Le bien est actuellement loué jusqu'à fin mars 2028, avec un loyer mensuel de 690 ¤, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.

L'appartement dispose d'un balcon de 16,30 m² exposé à l'est, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable dès le matin.

L'immeuble est fermé et sécurisé. Une place de parking privative complète le bien, située à proximité dans un parking fermé, couvert et sécurisé.

• Caractéristiques : *

• Surface : 41,09 m² loi Carrez
• Type : T2
• Année de construction : 2017
• Rez-de-chaussée
• Balcon : 16,30 m² exposé est
• Chauffage : gaz
• DPE : C
• GES : C

• Informations locatives : *

• Bien loué jusqu'au 31 mars 2028
• Loyer mensuel : 690 ¤

Bien idéal pour un investissement locatif rentable. Contactez-moi pour organiser une visite !

Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.56¤ par mois (soit 582.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 350. Quote part annuelle(moyenne) : 582.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139272)