Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Argenteuil · 2 pièces · 40 m²

Publié le 06.06.2026

175 000 € 4 375 €/m2

2 pièces

40 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Samira Adnane ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Argenteuil Centre
À 10 min à pied de la gare (Lignes J et L)
DPE C
Parking sous-sol

Appartement récent - Vendu loué - Idéal investissement locatif Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (lignes J et L), au c OEur d'un environnement proche des commerces et des transports, ce bel appartement se trouve dans une résidence récente et bien entretenue Kauffman & Broad. Implanté au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 830 ¤ par mois, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

L'agencement, particulièrement bien pensé, se compose de : oune belle pièce de vie lumineuse oune cuisine ouverte sur le séjour oune chambre confortable avec dressing oune salle de bains odes WC séparés

Un agréable espace extérieur de 8 m² environ vient compléter ce bien, apportant un réel confort supplémentaire ainsi qu'une place de stationnement privée.

Résidence récente, copropriété soignée, emplacement recherché : un bien clé en main, parfait pour investisseurs à la recherche de stabilité et de sérénité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 118 ¤ par mois (soit 1416 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samira Adnane EI (ID 73753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 248. Quote part annuelle(moyenne) : 1416 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281154)