Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Anzin · 2 pièces · 41 m²

Publié le 23.07.2026

77 000 € 1 878 €/m2

2 pièces

41 m2

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Description

Iad France

Mathilde Fouquet vous propose : APPARTEMENT T2 À VENDRE À ANZIN (59410)
PARKING PRIVATIF
PROCHE VALENCIENNES

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Anzin, idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable dans le secteur de Valenciennes.

Situé au 2ème étage de la résidence Les Terrasses de Valmont, cet appartement fonctionnel et lumineux est vendu libre de toute occupation et dispose d'une place de parking privative sécurisée.

Les points forts :

Appartement T2 de 2 pièces
Résidence récente et bien entretenue
2ème étage
Place de parking privative incluse
Logement libre de toute occupation
Faibles contraintes de gestion
Idéal investisseur ou résidence principale
Proche commerces, écoles et services

Emplacement recherché à Anzin (59410)

À quelques minutes de Valenciennes, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (tramway, bus), aux axes autoroutiers, aux zones d'activités et à l'ensemble des commodités du quotidien.

Prix de vente : 88 000 ¤ FAI

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Mathilde Fouquet - Conseillère Immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33601054)