Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cyril Fournier ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : 2 pièces lumineux avec balcon et parking - Antibes (06600) Dans un quartier paisible et recherché d'Antibes, cet agréable appartement 2 pièces situé au 4 ? étage allie luminosité, fonctionnalité et emplacement idéal. Son plan optimisé et ses prestations de qualité en font un bien parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. D'une surface habitable de 40,6 m² environ, il se compose de : o Un séjour-cuisine spacieux de 23,25 m² environ, o Une chambre confortable de 12,30 m² environ, o Une salle d'eau avec WC de 5,05 m² environ, o Un balcon de 7,4 m² environ, idéal pour profiter du climat doux d'Antibes. L'appartement bénéficie d'une orientation nord-est, apportant une belle lumière matinale. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Le chauffage électrique individuel assure un confort simple et économique. ________________________________________ ? Informations financières o Prix de vente : 289 000 ¤ o Frais de notaire à la charge du vendeur o Surface habitable : 40,6 m² environ o Balcon : 7,4 m² environ o Stationnement : 1 place en sous-sol ________________________________________ ? Rentabilité locative estimée Avec un loyer potentiel estimé à 725 ¤ par mois, ce bien présente une rentabilité brute d'environ 3 % à 3,3 %. La situation géographique, à proximité du centre-ville, des commerces, des axes routiers et de Sophia-Antipolis, en fait un placement locatif attractif et pérenne. ________________________________________ ? Les points forts o Séjour spacieux de plus de 23 m² environ o Chambre confortable et lumineuse o Balcon agréable pour les repas en extérieur o Parking privatif inclus dans le prix o Frais de notaire à la charge du vendeur o Idéal investisseur ou primo-accédant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34064495)