Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Annecy · 2 pièces · 38 m²

Publié le 30.10.2026

313 000 € 8 237 €/m2

2 pièces

38 m2

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Description

Iad France

Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : ANNECY CENTRE
APPARTEMENT NEUF T2 DE 38,14 m² ENVIRON
ÉTAGE 5
TERRASSE DE 8,02 m² ENVIRON
EXPOSITION NORD-OUEST
GARAGE INCLUS
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
DISPONIBLE FIN 2028

Cet appartement neuf de 2 pièces de 38,14 m² environ, situé au 5 ? étage, se compose de :

Une cuisine ouverte sur un séjour de 22,56 m² environ, avec accès à la terrasse.

Une terrasse de 8,02 m² environ, exposée Nord-Ouest.

Une chambre de 10,84 m² environ.

Une salle de bains ou salle d'eau selon la configuration du logement.

Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan.

Un garage inclus dans le prix.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Commerces et services

Centre-ville d'Annecy à environ 9 minutes à pied.

Centre historique à environ 13 minutes à pied.

Lac d'Annecy à environ 17 minutes à pied.

Commerces, services et équipements de proximité accessibles à pied.

Transports et déplacements

Gare SNCF d'Annecy à environ 8 minutes à pied.

Ligne de bus 1, arrêt « 4 Chemins », à environ 4 minutes à pied.

Accès à l'autoroute A41 en direction de Genève et Chambéry.

Réseau de pistes cyclables facilitant les déplacements dans Annecy et ses environs.

Établissements scolaires

École maternelle et primaire Les Romains à environ 500 mètres.

Collège Raoul Blanchard à environ 11 minutes à pied.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Confort et équipements intérieurs

Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie.

Revêtement de sol stratifié dans les chambres.

Menuiseries extérieures en bois et aluminium avec double vitrage isolant.

Volets roulants électriques.

Placards équipés selon les plans.

Salles de bains équipées de meubles vasques, miroirs et sèche-serviettes électriques.

Robinetteries thermostatiques pour les baignoires et douches.

WC suspendus.

Chauffage collectif biomasse alimenté par des granulés de bois (pellets).

Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34130429)