Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Charly Corbin vous propose : Situé au pied du Château d'Annecy, au c OEur d'une rue piétonne typique, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible grâce à son implantation en cour intérieure - une adresse rare au sein du centre historique.

Type : T2 Surface : 34,85 m² Étage : 3e sur 4, sans ascenseur Exposition : Sud

Au sein d'un immeuble classé du XVIIIe siècle, ce bien allie authenticité et confort :

• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée
• Chambre avec espaces de rangement
• Salle d'eau avec douche et WC
• Vue dégagée sur jardins et terrasses, sans vis-à-vis
• Environnement particulièrement calme pour le secteur

Prestations :

• Menuiseries bois double vitrage récentes
• Chauffage individuel électrique
• Fibre optique et VMC
• Accès sécurisé par digicode
• Aucun travaux à prévoir
• Appartement libre de toute occupation

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché.

En option : Place de stationnement couverte et sécurisée à 3 minutes à pied : +25 000 ¤

Charges mensuelles : 120,87 ¤ Taxe foncière : 472 ¤ / an

Bien rare sur le marché - prise de contact rapide conseillée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.87¤ par mois (soit 1450.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1450.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469170)