Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jean-Baptiste Denis vous propose : * Superbe T2 duplex

• Centre-ville d'Amiens
• Rue Calme à sens unique
• En État Neuf, DPE classé C
• 45 m² loi carrez et 63 m² utile
• Très faibles charges de copropriété
• Loué à étudiant médecine très sérieux à 750 ¤ / mois
• Exclusivité - Berthier d'Avout & Jean-Baptiste Denis - I@D ?? Immobilier

Grand T2 duplex de 45 m² carrez et 63 m² au sol. Cuisine aménagée et équipée, salle de douche récente, bail non meublé de 6 ans (SCI) ayant débuté en octobre 2024, étudiant en médecine, caution des parents. Nombreux travaux récents : sanitaires, cuisine, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra plat, menuiseries, isolation, façade et toiture de l'immeuble, etc... Petite copropriété de 3 lots, un local professionnel avec médecin très calme et 2 appartements de type 2.

• Éléments meublant mis à disposition du locataire non inclus dans la présente vente, possibilité de l'intégrer cependant moyennant une soulte complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32454171)