Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Allevard · 2 pièces · 28 m²

Publié le 22.10.2026

62 000 € 2 214 €/m2

2 pièces

28 m2

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Description

Iad France - Fanny Carceles vous propose : ALLEVARD (38580) - RÉSIDENCE LES SILÈNES 15 avenue des Bains - 1er étage

Appartement T2 de 28,73 m² (loi Carrez) avec terrasse exposée Sud, au sein de la résidence thermale Les Silènes, en plein c OEur d'Allevard, station thermale au pied du massif de Belledonne.

???????????????????????? COMPOSITION ????????????????????????

Entrée / couloir
Séjour avec coin repas
1 Chambre
Salle d'eau avec douche
WC séparé
Balcon

???????????????????????? ÉQUIPEMENTS & ÉTAT ????????????????????????

Radiateurs électriques
Ballon eau chaude 150 L
Double vitrage PVC et Volets roulants électriques
Ascenseur dans la résidence
Places de stationnement aux pieds de la résidence

???????????????????????? COPROPRIÉTÉ ????????????????????????

Syndic professionnel : FONCIA Grésivaudan
Charges : environ 235 ¤ / trimestre (dont 51 ¤ / trim. fonds travaux ALUR), soit 79¤ / mois
Tantièmes : 918 / 100 000
Travaux VMC votés en AG janvier 2026 - résidence bien gérée

???????????????????????? IDÉAL POUR ????????????????????????

Pied-à-terre ou résidence secondaire en montagne
Investissement locatif (cure thermale, tourisme) : Très Bonne Rentabilité locative !
Primo-accédant

Contactez moi de préférence par sms, je suis disponible les week-end également pour organiser une visite

A très vite ! Fanny

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33¤ par mois (soit 940 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 156. Quote part annuelle(moyenne) : 940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34091590)