Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Eric Pecriaux vous propose : Appartement T2 coup de c OEur centre ville d'Aix-en-Provence

Situé au c OEur de la cité, je vous propose ce T2 confortable à proximité des commodités. Idéalement situé, proche du centre-ville, des commerces et des transports en commun ainsi que des accès proches aux grands axes de circulation.

Cet appartement en rez-de-chaussée est à découvrir.

D'une superficie totale de 62 m² habitable il se compose :

• Une entrée spacieuse avec rangements
• Une cuisine confortable semi-équipée de 12 m² avec balcon
• Un salon / séjour de 20 m² avec balcon
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Une chambre de 13 m²

Un petit rafraichissement au niveau des peintures sera à prévoir.

Les commodités privatives au sein de la résidence qui sont à votre disposition sont composées d'une place de stationnement libre ainsi qu'une cave de 12 m² en sous-sol.

La résidence calme et sécurisée, fermée par une barrière électrique se compose de 8 lots sur 3 niveaux et vous propose la fibre optique, l'interphone, le chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude sanitaire thermodynamique. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.

Les charges de la copropriété s'élèvent approximativement à 110¤ / mois comprenant l'entretien des parties communes et extérieures.

Vous aurez compris ! un appartement à l'emplacement recherché, à voir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pecriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116423)