Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 1 pièce

Appartement à vendre · Vierzon · 1 pièces · 42 m²

Publié le 29.07.2026

38 000 € 905 €/m2

1 pièces

42 m2

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Description

Iad France

Nicolas Bardiot vous propose : ?
Appartement T1 bis
Idéal premier achat ou investissement locatif
Vierzon
?

Situé au 6 rue Jules louis Breton : À deux pas du centre-ville de Vierzon, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux de 42 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Vendu meublé, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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? * Agencement *

Une entrée desservant les différents espaces
Une chambre spacieuse d'environ 18 m² avec grande baie vitrée, offrant luminosité et calme (vue sur espace végétalisé, sans nuisance routière)
Un salon d'environ 9 m²
Une cuisine équipée (plaques vitro, four, micro-ondes, réfrigérateur avec freezer, hotte)
Une salle de bain
Un WC indépendant

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? * Les + du bien *

Appartement vendu meublé (lit, cuisine équipée, mobilier...)
Grande baie vitrée en aluminium double vitrage avec store PVC manuel
Environnement calme, à l'arrière de la résidence
Place de parking privative
Résidence sécurisée avec syndic professionnel (Citya)
VMC (cuisine, salle de bain, WC)
Chauffage radiateurs électrique
Taxe foncière 2025 : 795¤

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? * Un bien pratique * Sa localisation proche du centre-ville et son aménagement en font un bien parfait pour une location rapide ou un usage personnel.

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? Un appartement bien situé au calme ! prêt à vivre ou à louer !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.37¤ par mois (soit 796.44 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 796.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626210)