Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 1 pièce

Appartement à vendre · Vannes · 1 pièces · 21 m²

Publié le 30.07.2026

121 900 € 5 805 €/m2

1 pièces

21 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Leyna Mahieux vous propose : A vendre à Vannes : studio entièrement rénové de 21, 20 m²
DPE B
Parking privé et cave

Au sein d'une copropriété à taille humaine, réputée pour son environnement calme et sécurisant, ce studio de 21,20 m² bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur.

Entièrement refait à neuf, il ne nécessite plus aucun travaux.

Les atouts du logement :

Place de stationnement privative en extérieur
Cave d'environ 2,40 m², idéale pour le stockage.
Pièce de vie agréable et lumineuse grâce à une fenêtre en double vitrage (équipée de volets roulants électriques).
Fenêtres, radiateurs, ballon d'eau chaude, VMC neufs, offrant un excellent confort tout en limitant les consommations (DPE B).
Réseaux d'électricité et de plomberie entièrement neufs.
Cuisine et salle d'eau neuves, fonctionnelle et équipée de nombreux espaces de rangement.
WC indépendants
Très faibles charges de copropriété

Les avantages de la résidence :

Isolation extérieure + ravalement de façade récent (juin 2025)
Résidence sécurisée, calme et soigneusement entretenue

Il convient aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, qu'à un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121900 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 ¤. (gedeon_6727_33629695)