Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 1 pièce

Appartement à vendre · Toulouse, Bonnefoy / Roseraie · 1 pièces · 32 m²

Publié le 25.07.2026

146 000 € 4 563 €/m2

1 pièces

32 m2

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Description

Iad France - Matthias Chaumont vous propose : [DPE C / GES A]

Toulouse -- Appartement T1 bis de 32 m² avec balcon

Situé au 210 rue des Fontaines, dans l'immeuble construit en 1989, au 2e étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové par un architecte bénéficie d'une exposition sud-est.

Séjour [16 m²]
Cuisine équipée et aménagée
Chambre [9 m²] séparée avec rangement intégré
Salle d'eau
Balcon de 9 m², exposition sud-est

Équipements & confort :

1 place de parking aérien
Chauffage individuel électrique à radiateurs
Fibre optique
Résidence sécurisée : digicode, interphone
Piscine

À proximité :

Arrêt de tramway Cartoucherie (T1 / T2) : à 240 m
Supermarché : rue des Fontaines
Halles de la Cartoucherie (commerces, restauration, culture) à 650m
Zénith de Toulouse à 750m
CHU Purpan 1,6km

Charges de copropriété : 900¤ / an (en cours de confirmation) Taxe foncière : nous consulter

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611225)