Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 1 pièce

Appartement à vendre · Toulouse · 1 pièces · 27 m²

Publié le 09.06.2026

128 000 € 4 741 €/m2

1 pièces

27 m2

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Description

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : Magnifique Studio avec Parking - Hyper Centre de Toulouse ? Rare sur le secteur - Idéal Investissement Locatif ou Première Acquisition

Au c OEur de Toulouse, découvrez ce superbe studio de 27,9 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Les atouts du bien :

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Emplacement privilégié Situé en plein centre-ville de Toulouse, vous profitez d'un accès immédiat : Aux commerces Aux transports en commun Aux écoles et universités Aux principaux pôles d'activité de la ville

Un emplacement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien à forte demande locative.

Un investissement sûr

Grâce à sa localisation stratégique, sa rénovation récente et sa place de parking privative, ce studio représente une excellente opportunité patrimoniale avec un fort potentiel locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 151. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357824)