Vente Appartement 1 pièce

Iad France

• Delphine Lair vous propose : SAINTES HYPERCENTRE
• STUDIO 23 m²
• TOUT SE FAIT À PIED

Vous rêvez d'un pied-à-terre au c OEur de Saintes ou recherchez un investissement locatif dans un emplacement privilégié ?

Découvrez ce studio de 23 m² situé en plein hypercentre de Saintes, au 3e étage d'une résidence de 4 étages, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter de la ville au quotidien.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Ici, tout se fait à pied !

Commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville sont à proximité immédiate.

Vous profitez également de la proximité du Centre Hospitalier de Saintes, de la gare, du c OEur historique et des principaux lieux emblématiques de la ville : cathédrale Saint-Pierre, Arc de Germanicus, Abbaye aux Dames, quais de la Charente, rues commerçantes et lieux culturels.

Un emplacement particulièrement intéressant pour un étudiant, un jeune actif, un professionnel travaillant en centre-ville ou à l'hôpital, mais également pour un investisseur recherchant un bien facile à valoriser grâce à sa localisation.

D'une superficie de 23 m², l'appartement dispose notamment de :

• Double vitrage PVC avec volets manuels
• WC indépendants
• Salle d'eau avec douche et vasque neuve
• Cuisine avec évier et plaques de cuisson neufs, ainsi qu'une hotte
• Radiateurs électriques neufs
• DPE : D
• Situé au 2e étage sur 4
• Pas d'ascenseur
• Pas de cave
• Pas de place de stationnement

Les charges de copropriété s'élèvent à 621,60 ¤ par an.

POUR QUI ?

Investisseur : un emplacement central permettant de cibler une clientèle recherchant la proximité des commerces, transports, services et pôles d'emploi.

Premier achat : une première acquisition avec un budget plus accessible.

Pied-à-terre : profitez de Saintes et de son patrimoine à pied, sans les contraintes d'un logement excentré.

Étudiant / jeune actif : un quotidien facilité grâce à la proximité des commodités et des différents pôles de la ville.

LE VRAI PLUS

23 m², mais surtout une adresse au c OEur de Saintes.

Un appartement où l'on peut sortir de chez soi et faire ses courses, aller au restaurant, rejoindre les commerces, les quais ou le centre historique à pied.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.75¤ par mois (soit 621 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 621 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823315)