Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 1 pièce

Appartement à vendre · Rennes, Centre / Thabor · 1 pièces · 21 m²

Publié le 06.06.2026

99 500 € 4 738 €/m2

1 pièces

21 m2

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Description

Iad France

Thomas Rosais vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ
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IDÉAL INVESTISSEUR

Studio de 21 m² idéalement situé à 10 minutes de Rennes, sur la commune de Montgermont - rue des Courtines, au pied du bus.

Un bien parfait pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir.

Il se compose de :

Une pièce de vie avec placard
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Une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque

Appartement vendu entièrement meublé Aucun travaux à prévoir Aucun locataire en place (libre immédiatement)

Une place de parking complète ce bien.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et commodités.

Prix : 99 500 ¤ (honoraires à la charge du vendeur)

Idéal investisseur ou premier achat - forte demande locative sur le secteur !

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.83¤ par mois (soit 658 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 658 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145595)