Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Fabienne Millet vous propose : Centre historique de Quimper - Charmant studio de 35 m² dans une maison du XVIIe siècle

Une adresse privilégiée au c OEur de la ville pour vivre pleinement l'âme quimpéroise ou réaliser un investissement patrimonial de qualité

Au c OEur du centre historique de Quimper, à deux pas de la Place au Beurre et de ses ruelles emblématiques, découvrez ce charmant studio de 35,25 m² situé au 2e étage d'une élégante maison du XVIIe siècle soigneusement entretenue.

Dès l'entrée, le charme opère. Les amateurs d'authenticité seront séduits par le cachet préservé des lieux : magnifique cheminée, murs en pierre, parquet en excellent état et belle luminosité traversante qui met en valeur chaque espace. Une fenêtre laissent entrevoir la cathédrale et rappellent le caractère exceptionnel de cet environnement historique.

Entièrement rénové, ce studio offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, un coin cuisine fonctionnel, un espace douche avec lavabo ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Situé dans une rue piétonne calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et animations du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

La petite copropriété de six lots dispose de parties communes bien entretenues et de faibles charges d'environ 35 ¤ par mois.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre de caractère ou d'un investissement locatif de qualité, ce studio réunit tous les atouts pour séduire.

Un bien rare sur le marché quimpérois, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Coup de c OEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35¤ par mois (soit 420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385607)