Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 1 pièce

Appartement à vendre · Orchies · 1 pièces · 38 m²

Publié le 30.10.2026

88 000 € 2 316 €/m2

1 pièces

38 m2

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Description

Iad France

Thomas Bricout vous propose : ORCHIES
APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ AVEC BALCON ET GARAGE
IDÉAL INVESTISSEUR

Situé à Orchies, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 38,73 m², situé au troisième étage.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains.

Vous profiterez également d'un balcon, véritable atout supplémentaire pour cet appartement.

Un garage privatif vient compléter ce bien et facilite le stationnement.

Actuellement loué, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

Loyer mensuel actuel de 500 ¤ hors charges, auquel s'ajoutent 60 ¤ de provisions sur charges, soit 560 ¤ charges comprises.

Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage.

Une commercialisation réalisée en partenariat avec Syndic Co Orchies.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.92¤ par mois (soit 1631.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1631.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131412)