Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 1 pièce

Appartement à vendre · Nancy · 1 pièces · 16 m²

Publié le 02.08.2026

65 000 € 4 063 €/m2

1 pièces

16 m2

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Description

Iad France

Maël Gregoire vous propose : À vendre
Nancy, Avenue de Strasbourg
Studio à rénover de 16 m²
65 000 ¤ HAI

Idéalement situé sur l'Avenue de Strasbourg à Nancy, ce bien de 16 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Actuellement à usage annexe, il est à rénover entièrement et destiné à un futur usage d'habitation, offrant une belle opportunité de créer un logement sur mesure.

Vous serez séduit par son charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée d'époque et ses volumes optimisés. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et du centre-ville, en fait un investissement particulièrement intéressant.

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur dynamique de Nancy.

Les + :

Emplacement recherché - Avenue de Strasbourg 16 m² à aménager selon vos envies Charme de l'ancien (cheminée, belle hauteur sous plafond) Fort potentiel après rénovation Prix : 65 000 ¤ HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Une belle opportunité de valorisation dans un quartier prisé de Nancy.

Certaines images sont générées par intelligence artificielle. Elles sont uniquement destinées à vous inspirer et à illustrer des possibilités de réalisation. *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maël Gregoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643489)