Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Jean Saul vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT : Au c OEur du vieux Lisses, dans une rue calme et proche de toutes les commodités (commerces, mairie, transports à pied), venez découvrir ce studio coup de c OEur de 23 m² habitables (40 m² au sol), entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu et fraichement ravalé.

Ce studio se compose comme ceci :

• Une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.
• Une salle de bain moderne avec WC.
• Une mezzanine cosy, idéale en coin nuit ou espace dressing / bureau.

POINT IMPORTANT : Le logement est classé en DPE F, ce qui offre une opportunité d'acquisition à un prix attractif, avec possibilité d'optimisation énergétique selon votre projet.

LES + A NE PAS MANQUER :

• Studio rénové.
• Parties communes soignées.
• Prix attractif.
• Faibles charges.
• Ravalement voté, payé, et terminé depuis août 2025 - une plus-value directe !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

• Petite copropriété avec charges maîtrisées : 126 ¤ / mois qui comprennent entre autres l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'immeuble.
• Taxe foncière : 411 ¤ seulement.

Parce que chaque m2 peut devenir un vrai projet de vie, ce studio est idéal pour :

• Une première acquisition (pour se constituer un patrimoine à faibles coûts).
• Un investissement locatif (Studio optimisé et forte demande locative sur Lisses).

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67¤ par mois (soit 1520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180060)