Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : LEUCATE - LA FRANQUI | Spécial Investisseur : T1 loué 460 ¤ CC, terrasse plein Sud, copro sans procédure

Sécurisez votre épargne avec un placement sans vacance locative au c OEur de la station prisée de La Franqui (Leucate).

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à 500 m du littoral, cet appartement T1 de 25,12 m² totale dont 19,60 m² Carrez est vendu avec locataire en place jusqu'au 26 janvier 2029. Il assure un flux régulier de 450 ¤ HC + 10 ¤ de charges / mois dès l'acte authentique.

Parfaitement optimisé, l'agencement comprend un séjour-cuisine ouvert sur une agréable terrasse privative plein sud, un coin nuit distinct en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Côté technique, le bien affiche un DPE classé D (conforme aux normes locatives) et la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours ni à venir.

Les 5 atouts majeurs :

Revenus garantis : Loyer mensuel 460 ¤ CC, bail jusqu'en 2029.

Zéro démarche immédiate : Locataire en place, gestion fluide.

Copropriété saine : Aucune procédure, charges maîtrisées.

Emplacement n°1 : Coeur de quartier, proximité immédiate mer et commerces de La Franqui.

Atout extérieur : Terrasse ensoleillée plein sud de 6 m².

Rentabilité, bail et diagnostics complets disponibles : contactez-nous pour réserver votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.33¤ par mois (soit 112 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 112 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796977)