Vente Appartement 1 pièce

Iad France

• Caroline Guillard vous propose : T1 lumineux avec terrasse et parking
• Quartier Saint-Éloi
• La Rochelle

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2006, parfaitement entretenue, découvrez ce T1 de 31,16 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse et d'une place de stationnement privative. La copropriété offre un cadre de vie calme et agréable grâce à sa vidéosurveillance et à ses espaces soignés.

Exposé Ouest, cet appartement baigné de lumière comprend : o Une entrée avec placard. o Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et placard de rangement. o Une salle d'eau avec WC, chauffe-eau et emplacement pour lave-linge. o Une terrasse d'environ 5 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur des espaces arborés, idéale pour profiter des beaux jours. o Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée.

Son agencement permet de créer facilement un espace nuit indépendant d'environ 9 m², par la pose d'une cloison légère ou d'une verrière, tout en conservant un séjour confortable. Une solution idéale pour transformer ce bien en véritable T2.

À proximité immédiate des commerces (Boulevard Sautel), des transports en commun et de la rocade. Centre-ville, Place de Verdun à environ 10 minutes.

Copropriété de 87 lots. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 55 euros.

Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif destiné à des étudiants ou de jeunes actifs, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement, luminosité, potentiel d'évolution et faibles charges.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55¤ par mois (soit 660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 223. Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590107)