Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 1 pièce

Appartement à vendre · Grenoble, Villeneuve / Eaux Claires · 1 pièces · 18 m²

Publié le 13.10.2026

53 000 € 2 944 €/m2

1 pièces

18 m2

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Description

Iad France

Delphine Nicolet vous propose : GRENOBLE
JEAN PERROT
STUDIO VENDU LOUÉ
DPE D

Idéal investissement locatif.

Situé avenue Jean Perrot à Grenoble, découvrez ce studio de 18,39 m², vendu loué sous bail meublé.

Au 5e et dernier étage avec ascenseur, l'appartement est en bon état et bénéficie d'une exposition Ouest avec une jolie vue dégagée sur le Vercors.

Commerces, commodités et transports sont facilement accessibles, avec notamment l'arrêt Ponsard et la ligne C4 à proximité.

Déjà loué, ce bien permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition et offre une rentabilité brute d'environ 7,9 %.

DPE D, un atout pour un investissement locatif pérenne.

Faibles charges de copropriété incluant notamment l'eau froide.

Un investissement accessible, avec locataire déjà en place, au dernier étage et sans problématique immédiate liée à la performance énergétique.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053925)