Description
Iad France - Alexia Sako vous propose : Studio loué - rentabilité immédiate, locataire en place, aucun travaux
Ce studio de 28 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien simple à gérer, avec des revenus immédiats.
Le locataire, en place depuis plusieurs années et engagé dans un second bail démarré en juin 2025, offre une stabilité rassurante.
Loyer actuel : 610 ¤ charges comprises (dont 50 ¤ de charges).
L'agencement a été optimisé avec un espace nuit distinct, séparé par une verrière et une porte, apportant un vrai confort d'usage.
Le bien a été entièrement rénové en 2020, avec une salle de bain refaite en 2022.
La copropriété est particulièrement bien entretenue : parties communes propres, environnement soigné et aucun travaux à prévoir selon les derniers procès-verbaux d'assemblée générale.
Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble.
Chauffage électrique individuel (environ 100 ¤ / mois).
Un investissement simple, sécurisé et sans mauvaise surprise.
Conformément aux obligations légales (articles L. 561-1 et suivants du Code monétaire et financier - TRACFIN), une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite. Les données sont traitées de manière confidentielle et sécurisée (RGPD).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67¤ par mois (soit 668 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 114. Quote part annuelle(moyenne) : 668 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32500513)
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