Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 1 pièce

Appartement à vendre · Colombes · 1 pièces · 22 m²

Publié le 27.10.2026

132 000 € 6 000 €/m2

1 pièces

22 m2

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Description

Iad France

Narcisse Tchamba vous propose : COLOMBES
APPARTEMENT
T1 22 m²
BON ÉTAT

Découvrez à Colombes cet appartement qui allie fonctionnalité et confort au sein d'une résidence sécurisée, bien desservie par les transports et les commodités du quartier des 4 Chemins.

D'une surface habitable de 22 m², ce studio au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1953 et maintenu en très bon état, propose un agencement soigné et optimisé. L'entrée dessert un séjour lumineux de 13,35 m², c OEur du logement, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle et une salle d'eau bien agencée.

Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, câble TV et prise téléphonique, chauffage urbain collectif, digicode, interphone et résidence sécurisée pour une sécurité au quotidien.

L'emplacement est bien desservi : la station de tramway Victor Basch se trouve à proximité immédiate, plusieurs commerces sont accessibles à 200 m, et le secteur compte écoles, collèges, lycées, une PMI ainsi que le centre médical des 4 Chemins à faible distance. Ce bien est occupé, loué par un contrat de bail classique, avec un loyer mensuel de 700¤. Idéal pour un investisseur.

Cet appartement, n'attend que vous, soyez parmi les premiers et contactez moi pour que nous puissions organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245¤ par mois (soit 2940 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Narcisse Tchamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 2940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119516)