Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 1 pièce

Appartement à vendre · Bonneuil-sur-Marne · 1 pièces · 30 m²

Publié le 06.06.2026

143 000 € 4 767 €/m2

1 pièces

30 m2

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Description

Iad France - Lisa Amghar vous propose : BONNEUIL-SUR-MARNE / limite CRETEIL-proche du métro 8 APPARTEMENT T1 VENDU MEUBLÉ, REFAIT 'A NEUF & AVEC PARKING. Idéal pour investisseur ou primo-accédant ! À visiter rapidement !

À seulement 12 min du métro CRETEIL PREFECTURE, dans un quartier pavillonnaire calme, ce T1 lumineux de 30,74 m², déniché au 1er étage d' une petite résidence. Pièce de vie optimisée, prestations modernes, parking inclus - un véritable plus dans le secteur !

L agencement offre :

une entrée,
une cuisine entièrement équipée,
un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud,
un coin nuit aménagé avec un grand lit
une salle de bains contemporaine,
des WC séparés.

Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

ATOUTS : Bien vendu meublé Résidence au calme Metro 8 à proximité. Bus à proximité immédiate. Proche commerces, axes routiers et Parc de Rancy. Investissement clé en main, venez le visiter dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.53¤ par mois (soit 2094.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 2094.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247803)