Ventabren (13122) — Maison d'architecte 257 m² — Terrain 4 000 m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À deux pas d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte de 257 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et préservé.

Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche avec WC et un WC séparé. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Une pièce attenante polyvalente peut selon les besoins servir d'atelier, salle de jeux, bureau ou chambre d'amis.

L'étage est dédié à la suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complétée d'un second bureau, d'une véranda et d'un balcon avec vue sur le jardin.

À l'extérieur : terrasse, piscine, atelier, local technique et aire de stationnement.

Les + du bien :

• Environnement boisé
• Vue dominante
• Suite parentale
• Piscine, chauffage au sol, fibre optique

A noter :

• Taxe foncière : 4 438 € / an
• Etat du bien : bon état
• Tout à l'égout
• Eau de ville et eau du canal

Performance énergétique :

• Consommation conventionnelle (k

Wh EP/m2.an) : 118 (C)

• Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 (C)
• Coût de l'énergie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €.
• Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : Numéro de téléphone masqué € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° Numéro de téléphone masqué , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte professionnelle n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE Numéro de téléphone masqué