Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vendesi nuovo e moderno appartamento 4,5 locali a Lugano.

Appartement à vendre · Lugano · 4.5 pièces · 180 m²

Publié le 03.06.2026

1 450 000 CHF 8 056 CHF/m2

4.5 pièces

180 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Vendesi nuovo e moderno appartamento 4,5 locali a Lugano. Posizione molto comoda e tranquilla, vicinanza negozi, e la fermata del bus.

SUP abitabile 160 m2, terrassa 20 m2; SUL 180m2. 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia/bagno,2 posti auto L 'appartamento composto da: atrio d'entrata con armadio, soggiorno con ampia terrazza, cucina aperta, bagno, camera da letto matrimoniale con il bagno, 2 camere da letto , bagno con la doccia. Cantina, 2 posti auto in garage.

2 Posti auto in autorimessa CHF 60'000

Prezzo CHF 1450'000 + 2 posti auto CHF 60'000

For sale new and modern 4.5-room apartment in Lugano. Very convenient and quiet location, close to stores, and bus stop.

Habitable SUP 160 m2, terrassa 20 m2; SUL 180m2. 3 bedrooms, 2 bathrooms, laundry/bathroom,2 parking spaces The apartment consists of: entrance hall with closet, living room with large terrace, open kitchen, bathroom, master bedroom with bathroom, 2 bedrooms , bathroom with shower. Cellar, 2 parking spaces in garage.

2 Parking spaces in garage CHF 60,000

Price CHF 1450'000 + 2 parking spaces CHF 60'000