VALLEE DE CHEVREUSE. LE VAL SAINT GERAMIN. Maison de 170 m² avec 5 chambres sur un beau terrain de 2500 m².

Florence COUANON vous propose La Perle du Val-Saint-Germain 💎

Imaginez : 170 m² de confort, un jardin de 2500 m² et à bâtir, et vos commerces à 10 min à pied (boulangerie, primeur...). Bienvenue chez vous !

Vous cherchez la maison familiale par excellence ? Celle qui ne demande aucun effort, aucun travaux, et qui offre un potentiel incroyable ? J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique villa des années 2500, située dans un quartier calme et très recherché.

🏠 Pourquoi vous allez tomber sous le charme :

• L'espace & La Lumière : 170 m² habitables pensés pour la famille. Un salon de 45 m² baigné de soleil avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver.

• Le confort absolu : Un chauffage au sol pour une chaleur douce et des planchers béton à chaque niveau pour un calme total. DPE : C

• La vie de plain-pied : Une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, une rareté très prisée !

• Volume familial : Un total de 5 chambres pour accueillir toute votre tribu ou créer votre espace télétravail.

• Les "Plus" pratiques : Un très grand garage et de nombreuses places de stationnement sur la propriété.

🌳 Un terrain exceptionnel (Le vrai trésor !) :

Édifiée sur plus de 2 500 m² clos et PARFAITEMENT PLAT, cette parcelle est une opportunité en or. Pourquoi ? Parce qu'elle est DIVISIBLE. Une sécurité pour votre patrimoine ou un projet futur !

🥖 Une vie de village idéale :

Oubliez la voiture pour les petites courses !

• 10 min à pied : Boulangerie, primeur et écoles primaires.

• Scolarité : Bus directs pour le collège et le lycée.

• Loisirs : Une vie associative riche pour toute la famille.

• Mobilité : Accès rapide à l'A10 et la gare routière en direction de Massy Palaiseau.

Proche Dourdan, Saint Cheron pour le RER C

L'avis du professionnel : "Ce bien est exceptionnel non seulement par son état irréprochable et sa luminosité, mais aussi par son potentiel foncier. Trouver 170 m² avec suite au RDC sur un terrain constructible de 2500 m² est une opportunité à saisir immédiatement."

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de EVRY) Numéro de téléphone masqué (réf. 606843 )