Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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Vallauris Centre – Ensemble de 2 Studios - Photo 1 — 8 photos de Vallauris Centre – Ensemble de 2 Studios

À vendre Maison

Vallauris Centre – Ensemble de 2 Studios

Maison à vendre · Vallauris · 2 pièces · 40 m²

Publié le 10.10.2026

205 000 € 5 125 €/m2

2 pièces

2 chambres

40 m2

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Description

Investissement locatif – 2 studios à Vallauris En plein centre-ville de Vallauris, ensemble de 2 studios de 17 m² et 22,60 m², soit 39,60 m² au total, situés au 1er étage. Les deux logements sont déjà loués et génèrent 1 450 € de loyers mensuels