Valbella: Einfamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Valbella ist bereit für den nächsten Abschnitt seiner Geschichte. Während die Gebäudestruktur aufgrund der geltenden Bauvorschriften weitgehend erhalten bleibt, eröffnet das Innere viel Spielraum für eine umfassende Erneuerung und individuelle Gestaltung. So bietet der bestehende Bau eine attraktive Ausgangslage, um ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Materialien, Ausstattung und Raumwirkung können von Grund auf neu gedacht werden. So entsteht die Möglichkeit, aus einem bestehenden Haus Schritt für Schritt ein sehr persönliches Zuhause oder auf seine individuellen Bedürfnisse zugeschnittenes Feriendomizil zu entwickeln.

Der Grundriss schafft eine gute Basis für unterschiedliche Lebensphasen. Auf der Hauptwohnebene gruppieren sich der Wohnbereich, die separate Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen zu einer komfortablen Einheit. Im oberen Geschoss ergänzt ein grosszügiges weiteres Schlafzimmer das Raumangebot und bietet zusätzlichen Rückzug. Mehrere Abstellräume schaffen wertvolle Reserven für Dinge, die nicht täglich im Blick sein müssen.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot und lässt sich vielseitig nutzen. Es bietet viel Platz für Vorräte, Sportausrüstung und Saisonales. Auch die Nutzung von bestehenden Räumen als Fitness- oder Hobbyraum ist denkbar.

Der Aussenraum prägt die Atmosphäre ebenso stark wie das Haus selbst. Der grosszügige, teilweise bewaldete Umschwung schafft Distanz und eine angenehm geschützte Stimmung. Gleichzeitig bleibt Valbella mit seinen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ganz nah. Im Winter liegen die Zugänge in die Skigebiete Rothorn und Stätzerhorn nur wenige Schritte entfernt, im Sommer beginnt die Bewegung direkt vor der Haustür. Genau diese Verbindung aus Rückzug und Nähe macht die Liegenschaft so besonders.

Die Immobilie

• 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
• 1’234 m² Grundstücksfläche
• ca. 143 m² Wohnfläche
• ca. 110 m² Nebennutzfläche
• Grosszügiger Umschwung
• Gedeckter Sitzplatz