VAL LEVENTINA - rustico - Calonico

?? Affascinante rustico in legno con vista panoramica – Media Leventina ??

Per gli amanti della montagna e della tranquillità, proponiamo in vendita un suggestivo rustico in legno situato nella splendida Media Leventina, lungo il percorso della rinomata Strada Alta della Leventina.

L’immobile si trova a Calonico, a 1'079 m s.l.m., in un piccolo nucleo sopra il paese, in posizione panoramica, soleggiata e facilmente accessibile tramite comoda strada asfaltata.

?? Caratteristiche principali

• Rustico in legno disposto su due livelli

• Fino a 8 posti letto, ideale per famiglie o gruppi

• Vista aperta sulle montagne circostanti

• Ambiente autentico e accogliente

??? Distribuzione degli spazi

Piano d’entrata:

• Ampio soggiorno con zona pranzo

• Cucina separata completamente attrezzata

• Bagno con vasca

• Accesso diretto a terrazza coperta e giardino privato

Piano terreno:

• Due camere da letto

• Possibilità di ulteriore divano letto

• Bagno con doccia

• Cantina / locale tecnico con riscaldamento a nafta

?? Spazi esterni

• Giardino privato

• Casetta per attrezzi

• Posteggio riservato

?? Coordinate: 2'707'738, 1'145'703

?? Charmantes Holz-Rustico mit Panoramablick – Mittlere Leventina ??

Für Liebhaber der Berge und der Ruhe bieten wir ein wunderschönes Holz-Rustico zum Verkauf an, gelegen in der malerischen Media Leventina entlang der bekannten Strada Alta della Leventina.

Die Liegenschaft befindet sich in Calonico auf 1'079 m ü. M., in einem kleinen Weiler oberhalb des Dorfes, in sonniger und panoramischer Lage und ist bequem über eine asphaltierte Strasse erreichbar.

?? Hauptmerkmale

• Rustico aus Holz auf zwei Etagen

• Platz für bis zu 8 Personen

• Wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge

• Authentisches und gemütliches Ambiente

??? Raumaufteilung

Eingangsebene:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich

• Separate, voll ausgestattete Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Zugang zur gedeckten Terrasse und zum privaten Garten

Erdgeschoss:

• Zwei Schlafzimmer

• Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafsofa

• Badezimmer mit Dusche

• Keller / Technikraum mit Ölheizung

?? Aussenbereich

• Privater Garten

• Geräteschuppen

• Privater Parkplatz

?? Koordinaten: 2'707'738, 1'145'703

?? Ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz für alle, die Natur, Ruhe und die Schönheit des Tessins geniessen möchten.