Une vraie maison familiale à Saint-Marcel-sur-Aude

Vous recherchez de l'espace pour toute la famille sans partir sur un budget démesuré ? Cette maison de 111 m² habitables, située au cœur de Saint-Marcel-sur-Aude, mérite votre attention.

Au rez-de-chaussée, elle offre plus de 50 m² habitables, avec une belle pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. Une configuration particulièrement pratique pour vivre de plain-pied si besoin.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et un bureau, ce dernier pouvant parfaitement devenir une 4ᵉ chambre, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces terrasses, au rez-de-chaussée comme à l'étage, pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l'ensemble.

La maison est propre, bien entretenue et sécurisée, avec notamment une climatisation réversible. Son emplacement permet de profiter facilement des écoles, commerces, transports et services du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

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