Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Terrain constructible

Une opportunité pour particuliers ou investisseurs

Terrain constructible à vendre · Belfaux

Publié le 03.06.2026

480 000 CHF

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Description

Situé à Belfaux, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, ce terrain libre de mandat représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure.

Implanté en zone résidentielle à faible densité II, il permet la réalisation d'habitations individuelles ou d'habitations individuelles groupées, offrant de nombreuses possibilités de développement selon vos besoins et vos envies.

Les principales caractéristiques urbanistiques sont les suivantes :

IBUS : 0,80 pour les habitations individuelles
IBUS : 1,10 pour les habitations individuelles groupées
IOS : 0,40
Indice de verdure minimum : 0,20 (hors toitures végétalisées)
Hauteur totale maximale : 9 mètres
Distance à la limite : h/2, minimum 4 mètres

Sa situation privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des écoles, commerces, transports publics et principaux axes routiers.

Ce terrain offre un fort potentiel pour la réalisation d'un projet résidentiel harmonieux dans une commune dynamique et appréciée de la région fribourgeoise.

Une belle opportunité pour particuliers, investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un emplacement de qualité pour donner vie à un projet immobilier attractif.